一、按揭贷款利率是如何计算的

按揭贷款利率计算方式有等额本息法：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中；等额本金还款：将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。银行按揭贷款利率按照中央银行人民贷款利率执行。1、等额本息法：计算公式月还款额＝本金月利率［（1月利率）＾n／［（1月利率）＾n－1］；式中n表示贷款月数，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（贷款20年、240个月），月利率＝年利率／12；总利息＝月还款额贷款月数－本金2、等额本金法：计算公式：月还款额＝本金／n剩余本金月利率；总利息＝本金月利率（贷款月数／20.5）。

二、按揭贷款利息怎么算

按揭贷款买房是现在很流行的方式，按揭贷款可以让购房者提前购房，并且可以缓解他们的经济压力，提前买房先入住，然后慢慢的还贷。既然要还贷就得知道利息，那么按揭贷款利息怎么算呢？一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：该房屋的总价为10000100=100万元，首付三成(30万元)，贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭预期年化利率为按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：1、等额本息法：计算公式：月还款额=本金月预期年化利率[(1月预期年化利率)^n/[(1月预期年化利率)^n-1]式中n表示贷款月数，^n表示n次方，如^240，表示240次方(贷款20年、240个月)月预期年化利率=年预期年化利率/12总利息=月还款额贷款月数-本金经计算：月还款额为元(每月相同)。还款总额为元，总利息为元。2、等额本金法：计算公式：月还款额=本金/n剩余本金月预期年化利率总利息=本金月预期年化利率(贷款月数/2经计算：第一个月还款额为元(以后逐月减少，越还越少)，最后一个月还款额为元。还款总额为元，总利息为元。以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还元。不过银行主流的还款方式为等额本息法，月还款额=本金月预期年化利率[(1月预期年化利率)^n/[(1月预期年化利率)^n-1]这个公式最常见。按揭贷款利息怎么算，借款人在选择还款方式时可以自由选择。

三、按揭房贷款利息怎么算的

想要计算按揭房贷款利息利息，就得清楚房贷类型、贷款额度、贷款利率、贷款期限、贷款还款方式这几种因素。

一、贷款类型

有公积金合贷款这三种，最大的区

1、公积金贷款首套房贷利率15年为2.75%，5年及以上为3.25%；二套房在首套房贷基础上上浮1.1倍。

2、纯商业贷款利率是采用LPR基点的方式定价，主要参考上个月同期LPR利率。比如5年期LPR是4.45%，银行给的加点值是80个BP，则房贷利率为5.25%。

3、组合贷款，则是先办理公积金商贷，不同部分的贷款类型对应相应的利率。

二、贷款期限

按揭年，不过还要根据申请人办理房贷时的年龄、退休年龄来计算。

按照女性55周岁退休，男性60周岁退休来算，只要申请人贷款岁还是有机会贷款30年的，具体期限多少还要结合还款能力、信用情况

三、贷款额度

商业贷款额度由银行等因素评估。

公积金贷款额度则还要参考公积金账户余额、公积金缴存基金中心给的额度也是有区别的。

四、还

有等额本息、等额本金两种，前者前期贷款本金还的少、利息还的多；后者每月还款本金相等，月供随本金的减少不断递减。

可以从“小七信查”这个平台得到网贷大数据报告，里面包含网贷历史记录、网贷逾期详情、负债情况、失信信息以及网贷黑名单等信息。

扩展资料：

买房按

关于买房按揭贷款利息的计算，主要得看选择的是何种还款方式。而房贷的还款方式主要有两种：等额本息和等

如果选择的是等额本息还款法，那计算公式是：月还款额（本金利息）=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款率）^还款月数－1]。可得出：总利息=月还款额×还款月数－贷款本金=[贷款本金×月利率×（1月利率）^还款月数]÷[（1月利率）款本金。

而如果选择的是等额本金（本金利息）=（贷款本金－已归还本金累计额）×月利已归还本金累计额）×月利率还款月数。